Dinamika Indeks Harga Properti Residensial Dan Non-Performing Loan Properti Sebelum Dan Saat Pandemi Covid-19
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
Kenaikan harga rumah akan berdampak pada kenaikan NPL properti. Namun pada masa pandemi Covid-19, ketika harga rumah mengalami penurunan, NPL properti justru mengalami peningkatan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dinamika Indeks Harga Properti Residensial dan NPL properti sebelum dan saat pandemi Covid-19, serta bagaimana pengaruh Indeks Harga Properti Residensial terhadap NPL properti. Teknik analisis data yang digunakan adalah analisis deskriptif dan analisis regresi data panel. Penelitian ini menggunakan 16 Provinsi sebagai sampel yang terdaftar baik pada Survei Harga Properti Residensial maupun Statistik Perbankan Indonesia dari kuartal 1 tahun 2017 sampai dengan kuartal 4 tahun 2021. Hasil penelitian menunjukkan bahwa sebelum dan selama pandemi Covid-19 terdapat kondisi yang berbeda, yaitu peningkatan Indeks Harga Properti Residensial dan penurunan NPL properti. Indeks Harga Properti Residensial berpengaruh negatif dan signifikan terhadap NPL properti. Hasil penelitian juga menunjukkan bahwa PDRB dan pandemi Covid-19 masing-masing berpengaruh negatif dan signifikan terhadap NPL properti, sedangkan penyaluran kredit properti berpengaruh positif terhadap NPL properti.
Article Details
References
BI. (2017). Laporan Perekonomian Provinsi. Bank Indonesia. https://www.bi.go.id/id/publikasi/laporan/lpp/default.aspx.
BI . (2021). “Survei Harga properti Residensial di Pasar Primer.” Bank Indonesia Bank Sentral Republik Indonesia.
Bintang, Aisyah, dan Neli Agustina. (2021). Analisis Variabel yang Memengaruhi Harga Properti Residensial Tipe Kecil di 16 Kota Indonesia Tahun 2015-2019. In Seminar Nasional Official Statistics. 343–52.
Chen, Tsaubin, dan Chiang Ku Fan. (2019). Non-performing loans and housing prices in Taiwan. Journal of Applied Finance and Banking. 9 (6): 57–66.
Febriaty, Hastina. (2018). Pengaruh Suku Bunga Kredit Properti Dan Inflasi Terhadap NPL Sektor Properti Di Indonesia.” JEpa. 2 (2): 1–6.
Fitri, LaksmiKen. (2017). Analisis Perbedaan Jumlah Penyaluran Kredit Properti Dan Kesehatan Bank Sebelum Dan Sesudah Kebijakan Loan To Value. Universitas Brawijaya.
Kemenkeu. (2021). Pasar Properti Residensial Di Tengah Pandemi Covid-19. Kementerian Keuangan. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/kpknl-tarakan/baca-artikel/14441/Pasar-Properti-Residensial-DiTengah-Pandemi-Covid-19.html.
Nugraha, Y. S., A Y Burhanudin, dan Ratna, D. (2019). Analisis Pengaruh Jumlah Kredit, Loan to Asset Ratio (Lar), Dan Loan to Deposit Ratio (Ldr) Terhadap Non-performing Loan Di PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Cabang Wonogiri Tahun 2018. Jurnal Ilmiah Edunomika. 3 (02).
Nugroho, I. A., Aftoni, S., dan Riduan, R. (2021). Determinan Volatilitas Makro Ekonomi Terhadap NPL Bank Jateng. Jurnal Proaksi. 8 (2): 498–511.
Saputro, A, R., Susi, S., dan Tri, J,K. (2019). Analisa pengaruh pertumbuhan kredit, jenis kredit, tingkat bunga pinjaman bank dan inflasi terhadap kredit bermasalah. Ekspansi: Jurnal Ekonomi, Keuangan, Perbankan, dan Akuntansi. 11 (1): 1–12.
Sefriyani, Y, dan R Khoirudin. (2021). Analisis Non Performing Loan Kredit Pemilikan Rumah Bank Persero.” Jurnal Ilmu Ekonomi Dan Sosial. 10 (1): 19–29.
Siagian, A, O. (2019). Pengaruh Dana Pihak Ketiga, Modal Bank, Jumlah Kantor Cabang, Tingkat Suku Bunga Dan Jumlah Uang Beredar Terhadap Jumlah Kredit UMKM Bank BUMN. Syntax Literate : Jurnal Ilmiah Indonesia. 5 (5): 1–17.
Staehr, K., dan Lenno, U. (2020). Macroeconomic and macro-financial factors as leading indicators of non-performing loans: Evidence from the EU countries. Journal of Economic Studies. 48 (3): 720–40.
Su, Chi-Wei, Xu-Yu Cai, Meng Qin, Ran Tao, dan Muhammad Umar. (2021). Can bank credit withstand falling house price in China?. International Review of Economics & Finance. 71 (1): 257–67. https://doi.org/https://doi.org/10.1016/j.iref.2020.09.013.
Tajik, M., Saeideh, A., Thaana, G., dan Sepideh, K. (2015). House prices and credit risk: Evidence from the United States. Economic Modelling 51 (4): 123–35. https://doi.org/https://doi.org/10.1016/j.econmod.2015.08.006.
Tiwu, Maria I H. (2020). Pengaruh pandemic covid 19 terhadap npl bank perkreditan rakyat di Indonesia.” Jurnal Akuntansi: Transparansi Dan Akuntabilitas. 8 (2): 79–87.
Wood, A., dan Nakita, S. (2018). Determinants of non-performing loans: evidence from commercial banks in Barbados. The Business & Management Review. 9 (3): 44–64.